Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о покупке недвижимого имущества. Одним из способов защиты от мошеннических действий является проверка истории объекта недвижимости.
Покупка недвижимости всегда является серьезным шагом. Поэтому стоит не только внимательно изучить представленные продавцом документы на недвижимость, но и проверить историю данного объекта недвижимости. Для того, чтобы отследить историю объекта недвижимости, необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн через портал Госуслуг или при личном обращении в любой офис многофункционального центра (МФЦ).
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о дате регистрации и прекращения права, тип зарегистрированного права, тип документа, на основании которого осуществлена регистрация перехода или прекращения права собственности. В отношении правообладателей в данной выписке будет указано, кто владелец объекта недвижимости – физическое или юридическое лицо. В соответствии с законодательством полная информация о правообладателях предоставляется только собственнику объекта недвижимости или его законному представителю.
С начала 2025 года специалисты Роскадастра по Пензенской области подготовили более 49 тыс. выписок о переходе прав на объект недвижимости, что делает данный вид документа одним из самых популярных среди граждан.
«Первое, на что следует обратить внимание – это как часто меняется собственник у того объекта недвижимости, который вы хотите купить. Если это происходило достаточно часто, это может свидетельствовать, например, о скрытых недостатках объекта. Также более ясное представление о приобретаемой имуществе может дать выписка об объекте недвижимости, в которой будут содержаться все основные характеристики объекта», – добавил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.
Стоит отметить, что сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН, актуальны на дату поступления запроса.
При возникновении вопросов жители области могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области:
-
по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169;
-
по телефону: 8 (8412) 25-82-48.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области